1、征税人出租不动产适用一般计税方法计税的，依照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税出售额÷(1+11%)×3%。

2、征税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除团体出租住房外，依照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税出售额÷(1+5%)×5%。

3、集体工商户出租住房，依照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税出售额÷(1+5%)×1.5%。

4、其他团体出租住房，应征税款=含税出售额÷(1+5%)×1.5%。

5、其他团体出租非住房，应征税款=含税出售额÷(1+5%)×5%。